Základní hlediska při výběru realitního zprostředkovatele

Výběr realitního makléře je klíčovým krokem při koupi nebo prodeji nemovitosti. Správný makléř vám může ušetřit čas, peníze a stres. Špatná volba může vést k problémům a zklamání. Zde je několik tipů, jak vybrat realitního makléře:

 1. Prověřte reference a hodnocení

– Zeptejte se přátel, rodiny nebo kolegů, zda mají zkušenosti s realitními makléři, které by vám mohli doporučit.

– Prohlédněte si recenze na webových stránkách jako jsou Google, firmy.cz, nebo specializované realitní portály (sreality.cz). Zaměřte se na makléře s vysokým hodnocením a pozitivními recenzemi.

 2. Ověřte licence a certifikace

– Licencovaný makléř: Ujistěte se, že makléř má platnou licenci pro výkon činnosti. Můžete to ověřit na webových stránkách příslušného regulačního úřadu. Stát se realitním makléřem v České republice je podmíněno vázanou živností.

– Profesní asociace: Makléři, kteří jsou členy profesních organizací, jako je Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR), obvykle dodržují vyšší standardy.

 3. Zkušenosti a specializace

– Zkušenosti: Zjistěte, jak dlouho makléř pracuje v oboru a kolik nemovitostí úspěšně prodal nebo pomohl koupit. Zkušený makléř často lépe rozumí trhu a má širokou síť kontaktů.

– Specializace: Někteří makléři se specializují na určité typy nemovitostí (např. rezidenční, komerční) nebo konkrétní oblasti. Vyberte makléře, který má zkušenosti s typem nemovitosti, kterou chcete koupit nebo prodat.

 4. Osobní schůzka

– Setkání tváří v tvář: Naplánujte si osobní schůzku s potenciálními makléři. Tento rozhovor vám pomůže zjistit, zda si s makléřem rozumíte a zda je schopen vyhovět vašim potřebám.

– Otázky: Připravte si otázky týkající se jejich zkušeností, pracovních postupů, provize a strategie pro prodej nebo koupi nemovitosti.

 5. Komunikační dovednosti

– Dostupnost: Zjistěte, jak snadno je makléř dostupný. Dobrý makléř by měl být ochoten komunikovat pravidelně a být k dispozici pro odpovědi na vaše otázky.

– Komunikace: Vyberte makléře, který dobře komunikuje a vysvětluje vám všechny kroky procesu. Jasná a otevřená komunikace je klíčová pro úspěšnou spolupráci.

 6. Provize a smlouvy

– Zjistěte, jakou provizi si makléř účtuje. Provize se obvykle pohybuje mezi 3-6 % z prodejní ceny nemovitosti. Ujistěte se, že vám makléř vysvětlí, co vše je zahrnuto v této provizi. Více o provizích se můžete dočíst například ZDE.

– Pečlivě si přečtěte smlouvu, kterou budete s makléřem podepisovat. Zkontrolujte podmínky, výpovědní lhůty a další důležité body.

 7. Profesionální chování

– Etika: Vyberte makléře, který jedná profesionálně a eticky. Dobrý makléř by měl být čestný, transparentní a měl by vždy jednat v nejlepším zájmu svého klienta.

– Proaktivní přístup: Makléř by měl být proaktivní v hledání kupujících nebo nemovitostí, nikoli čekat, až se příležitosti objeví samy.

 Závěr

Výběr správného realitního makléře může výrazně ovlivnit úspěch a hladký průběh vašeho realitního obchodu. Důkladně prověřte potenciální kandidáty, setkejte se s nimi osobně. Vyberte toho, kdo nejlépe vyhovuje vašim potřebám a očekáváním. S dobrým makléřem po boku bude váš realitní proces mnohem příjemnější a úspěšnější.